woningbeheer, property management, nederlandse makelaar

  • INMOBILIARIA ROBIN VEERMAN SL
  • Calle Pineda del Mar 27C
  • 17250 Platja D´Aro (Girona)
  • +34 671224320
  • meer
Zoeken

Woningbeheer

U bent de eigenaar van een vakantiewoning aan de Costa Brava binnen ons werkgebied, in of rondom Playa de Aro (Platja d'Aro). Om zelf optimaal te kunnen genieten van uw woning wenst u een aantal operationele en/of administratieve zaken uit te besteden aan een ervaren Beheerder/Property Manager. Het méértalige team van NEDERLANDSE MAKELAAR "INMOBILIARIA ROBIN VEERMAN SL" is sinds 2003 actief in de Spaanse onroerend goed sector en biedt u vol vertrouwen haar services aan:

 

BASIS PROPERTY MANAGEMENT 
1. Sleutelbeheer
2. Algemeen Contact Persoon
3. Controle Inspectie bezoeken
4. Coördinatie van (niet rental-) schoonmaak
Prijs (Basis PM Pack 1,2,3 + 4) €50,- per maand 


SERVICES TOEVOEGEN NAAR KEUZE
5. Administratie (Nuts) Service –  €25,- per maand
6. Contact Persoon Alarm – €25,- per maand*
7. Intermediair Tuinman – €15,- per maand
8. Intermediair Zwembadman – €15,- per maand
9. Intermediair Electricien – €15,- per maand


SERVICES TEGEN UURTARIEF 

8*. Alarm Incidenten Opvolging – €30,- per uur
9. Coördinatie Klusjesman – €30,- per uur
10. Persoonlijke Assistentie – €30,- per uur
11. Bouwbegeleiding – €30,- per uur
12. Probleemoplossing – €30,- per uur

 

SERVICES UITGEVOERD DOOR ONZE SAMENWERKINGSPARTNERS
13. Schoonmaak Juffrouw – €15,- per uur

- De prijs van schoonmaak is inclusief transport naar uw woning - Minimaal 4 uur per bezoek - Let op, tijdig reserveren a.u.b.
- Voor een zak wasgoed naar de wasserette brengen en weer ophalen en in uw woning afleveren wordt 1 uur berekend.
- U wordt geacht zelf de schoonmaakproducten op voorraad te hebben in uw woning
- Schoonmaak inzake Vakantie Verhuur Management valt hier niet onder


14. Multi-Klusjesman, Electricien, Loodgieter – €27,- per uur
15. Schilder, Stucadoor – €27,- per uur
16. Metselaar, Bouwvakker – €25,- per uur
17. Metaalbewerker – €27,- per uur
18. Tuin-aanleg en onderhoud –  per offerte gebaseerd op uw tuin
19. Zwembad-constructie en onderhoud – per offerte gebaseerd op uw tuin



20. MANAGEMENT + VERKRIJGEN ENERGIE CERTIFICAAT €200,-
21. MANAGEMENT + VERKRIJGEN CEDULA DE HABITABILIDAD €200,-

22. MANAGEMENT + VERKRIJGEN ENERGIE CERTIFICAAT + CEDULA DE HABITABILIDAD €350,-

 

Met Property Management via INMOBILIARIA ROBIN VEERMAN SL kiest u voor een betrouwbare partner en kunt u altijd een beroep doen op ons via E-mail of WhatsApp, waardoor u voor de meeste vragen of problemen van een advies of oplossing bent verzekerd. Niet complexe zaken beantwoorden wij prompt en zijn inbegrepen in Property Management. Meer complexe zaken, en waarvoor wij ons dienen te verplaatsen of in gesprek dienen te gaan met derden, gaan in overleg met u volgens een voordelig Spaans uurtarief van €30,- + btw.




Lees hieronder een UITGEBREIDE UITLEG van onze SERVICES:


BASIS PROPERTY MANAGEMENT
Deze service vormt de basis van onze relatie met uw woning en met u. Wij gaan minimaal 12 x per jaar uw woning inspecteren. Het controleren van uw woning vormt voor ons de basis om over uw woning te kunnen meedenken samen met u. U weet dat er altijd een sleutel van uw woning wordt bewaard door ons. U kunt met ons contact opnemen en wij beschouwen u als een cliënt waarvoor we klaar staan! Onze aantrekkelijke prijzen zijn erop gebaseerd dat niet dringende zaken, contact en overleg over uw woning grotendeels verlopen via e-mail en/of WhatsApp. Dringende zaken kunnen via telefoon. De kosten van Basis Property Management bedragen slechts €50,- per maand.

 
1. SLEUTELBEHEER
De sleutels die u ons verstrekt beheren wij zorgvuldig waardoor u zelf of uw gasten en/of huurders altijd verzekerd zijn van een reservesleutel op een betrouwbaar adres. Wij adviseren u om met een schone lei te beginnen door de oude sloten te vervangen voor nieuwe exemplaren. 


2. ALGEMEEN CONTACTPERSOON VAN UW WONING
Tijdens uw afwezigheid zijn wij de vaste beheerder/aanspreekpersoon, waardoor onderhoudsbedrijven, buren, vereniging van eigenaren, politie of anderen bij ons terecht kunnen. U kunt onze contactgegevens bij hen bekend maken. Wij kennen véél mensen, bedrijven en instanties hier ter plaatse waardoor onze goede naamsbekendheid en verbintenis met uw woning u ten goede komt. Wij beschikken over een groot netwerk en goede lokale contacten bij gemeenten, instanties, politie, nutsbedrijven etc. en hebben jarenlange ervaring op gebied van woningbeheer/Property Management binnen het gebied van de Costa Brava rondom Playa de Aro (Sant Feliu de Guíxols, S'Agaro, Castell d'Aro, Santa Cristina d'Aro, Sant Antoni de Calonge, Calonge, Palamos). Wij kunnen u ondersteunen bij bouwtechnische, juridische, bureaucratische en/of belastingtechnische zaken waarmee u te maken kunt krijgen. Maar ook op het gebied van excursies, transport, entertainment, catering, horeca, medische zorg of welk thema dan ook. Wij zijn uw Personal Assistant - Personal Shopper.


3. WONING ONDERHOUD CONTROLE INSPECTIES 
Uw woning ligt binnen ons werkgebied. Tijdens elke controle wordt door ons de staat van uw woning gecontroleerd op inbraak, lekkage, water of stormschade en laten wij uw woning gelijktijdig ventileren, spoelen wij de toiletten en afvoeren door en controleren wij voorzieningen zoals: elektra, water, gas, gasolie, telefoon, Internet, etc. In de zomermaanden wanneer u er zelf bent of uw gasten aanwezig zijn, komen wij effectief afgestemd op uw/hun afwezigheid. In de wintermaanden inspecteren wij periodiek en na hevige weersomstandigheden. In geval van calamiteiten nemen wij direct contact op met u. Wij kunnen dan de benodigde acties ondernemen en eventueel externe bedrijven inschakelen, nadat u hiervoor toestemming heeft gegeven.

 

 

4. COÖRDINATIE VAN SCHOONMAAK
Uitsluitend voor Property Management cliënten managen wij de schoonmaak van de woning. De kosten van de schoonmaak zelf worden aan uw maandelijkse Property Management factuur toegevoegd. 

- De prijs van schoonkaak is inclusief transport naar uw woning - Minimaal 4 uur per bezoek - Let op, tijdig reserveren a.u.b.
Voor een zak wasgoed naar de wasserette brengen en weer ophalen en in uw woning afleveren wordt 1 uur berekend.
- U wordt geacht zelf de schoonmaakproducten op voorraad te hebben in uw woning
- Schoonmaak inzake Vakantie Verhuur Management valt hier niet onder




 
ADDITIONELE SERVICES TOEVOEGEN NAAR KEUZE
Omdat elke woning anders is en elke eigenaar andere wensen heeft kunt u bij ons eenvoudig zelf uw eigen servicepakket samenstellen door services toe te voegen aan Basis Property Management. Zie hieronder een aantal services die u naar eigen behoefte kunt toevoegen:

5. Administratie (Nuts) Service: Als u wilt kunt u van ons kantooradres uw Spaanse postadres maken. Wij zijn uw probleemoplosser bij nutsbedrijven en verzekeringsmaatschappijen.
€25,- per maand.

6. Eerste contactpersoon alarmcentrale en niet te vergeten de tijdrovende coördinatie van het onderhoud van de alarminstallatie.
€25,- per maand. *

 

7. Intermediair tussen u en de tuinman.
€15,- per maand.

8. Intermediair tussen u en de zwembad-onderhoudsman.
€15,- per maand.

9. Intermediair tussen u en de vaste huis-elektricien/loodgieter.
€15,- per maand.


Bovenstaande services zijn allemaal gebaseerd op een doorgaand proces en volgens een maandtarief. Hieronder volgen een aantal services die meer van incidentele aard zijn en volgens een uurtarief worden berekend:


 

SERVICES VOLGENS UURTARIEF
8* Controle van uw woning en contact met politie na alarmmelding.
€30,- per uur.

9. Coördinatie van klussen, reparaties, verbouwingen en overige bemiddeling.
€30,- per uur.

10. Vertaalwerkzaamheden, ondersteuning of bemiddeling, overige hulpverlening.
€30,- per uur.

11. Verbouw- en nieuwbouw begeleiding/coördinatie per uur (vast maandbedrag bij groot project).
€30,- per uur.

12. Problemen oplossen tijdens verblijf van uw huurders, gasten en/of familieleden.
€30,- per uur.

 
SERVICES UITGEVOERD DOOR SAMENWERKINGSPARTNERS:
Onze samenwerkingspartners worden door ons geselecteerd en werken reeds jarenlang met ons samen. Deze bedrijven respecteren ons en de woningen die wij beheren. Zij vormen onderdeel van ons team met de voorwaarde dat werkzaamheden correct worden uitgevoerd en in samenwerking met ons wordt door hen mede gewaakt over uw eigendommen. Onze samenwerkingspartners zijn als het ware tevens extra surveillanten van uw woning en staan rechtstreeks met ons in contact.
 
13. Schoonmaker – €15,- per uur

Prijs is inclusief transport naar uw woning - Minimaal 4 uur per bezoek - Let op, tijdig reserveren a.u.b.
Voor een zak wasgoed naar de wasserette brengen en weer ophalen en in uw woning afleveren wordt 1 uur berekend.

 
14. Multi-Klusjesman, Elektricien, Loodgieter – 27,- per uur.
15. Schilder, Stukadoor –  €27,- per uur.
16. Metselaar, Bouwvakker – €25,- per uur.
17. Metaalbewerker – €27,- per uur.
18. Tuin-constructie en onderhoud – Prijs volgens offerte afgestemd op uw tuin.
19. Zwembad-constructie en onderhoud – Prijs volgens offerte afgestemd op uw zwembad.


Al onze diensten worden uitgevoerd door officieel verzekerd personeel of samenwerkende bedrijven met officieel verzekerd personeel. Bij alle prijzen hierboven vermeld dient 21% BTW te worden opgeteld.

Voor vragen of opmerkingen, gelieve ons een e-mail te sturen naar:  robin@robinveerman.com  of mariajose@robinveerman.com (in Engels). Of maak een afspraak bij op ons kantoor. Laat ons van tevoren gaarne weten wanneer u wilt komen dan zorgen ervoor dat de juiste contactpersoon voor u aanwezig is. 
 
OPENINGSTIJDEN INMOBILIARIA ROBIN VEERMAN:  
Maandag t/m vrijdag van 9.00 -14.00 + 16.00-19.00
Zaterdag van 9.00 -14.00
Zondag gesloten


MET VRIENDELIJKE GROETEN,
 
NEDERLANDSE MAKELAAR EN BOUWBEDRIJF "INMOBILIARIA ROBIN VEERMAN SL"
 
Alle genoemde prijzen zijn inclusief onze kosten voor transport- en communicatiemiddelen maar exclusief 21% btw. Geldig van maandag tot en met zaterdag. Voor zondagen en avonduren na 20.00 uur geldt een toeslag van 50%. Jaarlijkse prijsindexering volgens de Spaanse IPC-index.


Voor tarieven m.b.t. Vakantie Verhuur Management ga naar de pagina op deze site hierover.

 

Calle Pineda del Mar 27C
17250 Platja D´Aro (Girona)
  • INMOBILIARIA ROBIN VEERMAN SL
  • Calle Pineda del Mar 27C
  • 17250 Platja D´Aro (Girona)
  • +34 671224320
  • meer

© INMOBILIARIA ROBIN VEERMAN SL 2018

Algemene voorwaarden